很多人觉得如果是长租房,可以选择租毛坯房,按照自己的想法装修,当然了也有很多人觉得装修毛坯房简直是替他人做嫁衣,太亏了,但是每个人想法不一样,只是我们租毛坯房要注意一些事项。
1、证件
租房者需要查看的证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2、价格
一般情况下,房东想要将毛坯房尽快租出去,都不会出太高的价格,如果价格太高不建议考虑,或者商量一个能够接受的好价钱,给来房东也留下一个好的印象。
3、装修
无论是不是毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
4、合同
在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。
5、装修费用
合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。
6、协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。
尤其是租期要确定好,现在网上不乏房东看到租客装修好了,提前毁约的,这点要确认好,不然会得不偿失。