提前还贷款有哪几种方法？提前还贷款需要支付违约金吗？

2023-06-16 10:16:24 来源：楼市网

贷款买房后，如果有能力偿还剩余贷款了，想提前还清，有什么方式呢？是否要支付违约金？提前还贷款有哪几种方法？提前还贷款需要支付违约金吗？

提前还款有哪几种方式？

1、全部提前还款

全部提前还款就是将未到期的所有贷款一次性还清，那么提前全部提前还款利息则计算到还款当日，也就是说用户用了多久的贷款支付多久的利息。不过一般全部提前还款一有的银行会根据规定收取一定的费用作为违约金，费用一般可能为1-2个月的还款金额等，具体的实际情况需要以银行的规定为准。

2、每月还款金额不变，缩短对应的还款期限

每月还款金额不变，缩短对应的还款期限。例如用户目前剩余10年未还款，提前还款了5年的未还款金额，那么后期每月月供金额不变，只需要在还款5年即可全部还清。

3、还款期限不变，每月的月供金额减少

还款期限不变，每月的月供金额减少。例如例如用户目前剩余10年未还款，提前还款了5年的未还款金额，但是用户后期还是还款10年，将剩余5年的未还款重新分配到10年终进行还款。

提前还房贷需要付违约金吗？

1、贷款不满一年，如果借贷人的房贷还款年限没有满一年就申请提前还款的话，那么是需要支付违约金的，一般是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

或者是收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。